在缺工缺料與通膨衝擊下，全台房價狂飆，內政部為遏止炒房情況，嚴禁預售屋換約（以前是紅單），但仍無法避免私下內線交易。預售屋最大優點是可以跟建商談想要的格局，但買了之後無法馬上入住，預售屋的價格，正常都會比新成屋高許多，而且房子的品質完全看不到，預售屋貸款成數最高為8成，當貸款成數不足該如何提高房貸額度呢？
內政部禁止紅單交易，但巿面仍傳有紅單轉售炒作房價情形，已引起社會矚目，在立委關切紅單轉售是否納入房地合一稅下，財政部長蘇建榮昨日表示，紅單交易目標仍是房地產，為了減少炒作，考慮納入房地合一稅課徵範圍。
蘇建榮昨日赴立法院財政委員會，立委賴士葆、高嘉瑜皆關心紅單是否要課徵房地合一稅。由於目前紅單交易，稽徵機關有些會認定為財產交易，其所得是售價扣除取得價格和成本後，併入個人綜所稅課徵。
蘇建榮回應時表示，紅單只是一個「權利」還未真正取得房地，雖已明令禁止紅單交易，還是有不少私底下交易，其獲利是否要納入房地合一要與內政部討論。不過，蘇建榮認為，紅單交易目標還是房地產，若以減少炒作方向考量，可以研議納入房地合一課稅。
巿場人士預期若紅單交易納入房地合一2.0，估計多數違法紅單交易，將被課45％重稅。
另為抑制房市炒作，內政部去年底修正《平均地權條例》草案，針對引發房市恐慌情節嚴重者，最高可處3年以下徒刑，不過，因爭議過大，內政部已主動刪除，但炒作行政罰從原本最高500萬元，提高到5000萬元。針對預售屋禁止換約轉售，也擬就非自願換約訂定排除條款，行政院會將於今天討論後通過，待立法院審議後三讀。
預售屋禁止轉售部分，原本除配偶、直系血親、二親等內旁系血親外，預售屋合約不得換約轉換第三人；不過，行政院召集跨部會協商時，財政部認為主管機關逐件稽查曠日廢時，應表列禁止預售屋轉售例外情形。
此次草案並增訂，內政部得以公告方式，規定買受人在簽約後，因重大變故，如非自願失業等導致無力繳款者，可不受換約轉售的限制，以利買受人因特殊情況所需。
新聞出處》中時新聞網