當感覺債務不斷增加,每月繳納月付金越來越有壓力時,就必需透過整合負債方式,將名下負債整合成一筆,可以減輕每月負擔,還能將信用分數慢慢回升,債務整合管道有銀行、融資公司、民間貸款公司,債務整合有哪些細節需要留意?找代辦整合債務好嗎?本文整理一次告訴你。
坊間常見「債務整合代辦」到底是讓民眾「輕鬆償債」還是「債上加債」?台中市政府法制局提醒,代辦業者僅能幫忙整理與代送申請文件,實際上不能左右銀行的審核結果,呼籲民眾勿聽信誇大不實的話術,可自行向債權銀行申請協商,不需要另外繳交高額費用求助代辦業者。坊間代辦業者常以「降低利率」、「降低月付金」、「銀行內線協助」口號,讓民眾誤以為代辦業者能為他們取得低利率金額或較優惠的還款條件;但與銀行「債務前置協商」審核,是以債務人個人信用作評估基礎,根本與代辦業者無關。台中市在108年度就受理26件,這類債務人常屬經濟狀況不佳的弱勢族群,當事人因不懂如何處理債務問題,而被代辦業者誆騙。
新聞轉載出處》台中市政府-債務整合代辦僅是送文件! 中市法制局呼籲民眾勿聽信話術
近幾年在台灣,詐騙事件層出不窮、手法日新月異,這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點,在你生活上遇到困難、急需用錢時,偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入,再狠狠吸乾你的血汗錢。
貸款詐騙管道?
人在缺錢的時候,對「借錢」這兩個字特別敏感,只要能借到錢的管道,都想試看看,也就沒心思特別研究管道的真假,最容易出現貸款詐騙的,有這三個管道:
(1) FACEBOOK一頁式廣告
相較其他社群軟體,臉書的使用年齡層偏高,但黏著度也高,隨著功能越來越多,讓人眼花撩亂,就更難分辨真假,許多廣告上只有LINE ID,並標榜容易借、額度高、利率低,一天只要幾十元,就很容易釣到急用錢的人上鉤。
(2) LINE群組
FB還是公開的社群,LINE群組則是較私密的,LINE可以設定開放陌生訊息,即使毫不相干的人,也可以輕易把你加進任何群組,對話內容只有群組內的人看得到,在群組氛圍之下,較少起疑心另外查證。
(3)陌生訊息(LINE或簡訊)
「我是上次幫你辦貸款的X經理,貸款10萬月付XXX」,你是否也收過這類簡訊呢?這種亂槍打鳥的簡訊,雖然老套且陽春,還是能釣到不少缺錢的客戶上鉤,許多不肖代辦也會偽裝成銀行,只要開始交談就上當了。
假代辦真牟利常見話術
(1) 有特殊管道,過件率更高
銀行的網站在最下方都會加註警語,沒有跟代辦公司配合,想貸款,直接找銀行送件就可以,金管會也明文規定,銀行不可以收從代辦公司送來的案件
(2) 保證過件
代辦公司說:「保證在銀行過件」,所以找民間貸款、找高利貸都是有可能的,金主是誰你還不能自己決定。
(3) 幫忙美化信用紀錄
信用紀錄可以美化嗎?與其說美化,不如說「恢復正常」,每個人剛開始的時候信用紀錄都是正常的,後來因為債務越積越多,或是欠錢不還,信用才開始變差,如果是「美化」,不外乎假造薪資轉帳紀錄、在職證明等等,而這些都涉及偽造文書,是有刑責的!
存摺和提款卡只要落到不法人士手上,他們就可以利用這個帳戶進行洗錢,而提供帳戶的你,就會成為詐騙共犯,想要法院還你清白,要花上好幾年,過程非常辛苦,只是想貸款卻把自己搞成詐騙共犯,不值得啊!
需要債務整合/整合負債的時機?
目前市面上常見的貸款項目包含信用貸款、手機貸款、機車貸款、汽車貸款、土地貸款、房屋貸款、企業貸款等等,有抵押品的貸款,利率較低,還款期限也比較長,以下這三種情況,你可能需要整合負債:
(1) 名下負債利率高
貸款項目 | 利率 |
信用卡循環 | 6~15% |
信用貸款 | 6.98~14.98% |
手機貸款 | 最高16% |
機車貸款 | 13~15.99% |
汽車貸款 | 7~14% |
土地貸款 | 2~5% |
房屋貸款(含一胎與二胎) | 1.3~15.99% |
企業貸款 | 2~5% |
由上表可以看出,信用卡循環、信貸、手機貸、機車貸、汽車貸的利率比較高,最好是可使用房屋增貸的方式來整合負債,降低利率和月付金。
(2) 名下負債項目多
一個人身上可以同時擁有數筆貸款,但當貸款項目繁多時,容易忽略繳款日期,一旦疏忽繳款,就會被掛上遲繳記錄,接著就會造成信用評分過低的窘況,債務整合就是把所有貸款整合成一筆,除了降低月繳款負擔之外,也會有較不容易漏繳的好處。
(3) 急需資金
貸款尚有餘力可以負擔,但急需一筆資金,可以透過整合負債的方式,償還舊有債務後,增加取得所需資金。
只要覺得自己貸款負擔太重,想減壓的人,都可以嘗試來做整合負債。這麼做還有一個最大的好處是:因為能夠規律的還錢,信用評分就會慢慢回升,未來要再向銀行貸款會更容易。
債務整合原則
會想要整合負債,多數是因為貸款的利率太高,導致月付金不堪負荷,可以做債務整合的管道很多,為了避免落入高利貸陷阱,提供三個債務整合貸款挑選原則供您參考:
(1) 借低利息還高利息
利息越高,每個月要償還的金額就越多,假設名下有一筆利率6%的信貸,還有利率13%的信用卡循環,可以向銀行申請債務整合貸款,如果核定下來利率在7%上下,就能把利率高的信用卡循環還掉,有效降低貸款利率與月付金。
(2) 借長期還短期
一般來說,房貸的還款期限是20-40年,信用貸款還款期限是2-7年,汽車貸款還款期限1-6年,還款時間越短,每個月要付的錢就越多,藉由拉長還款年限來降低每月還款負擔,也能有效降低月付金,這是最好的方法之一。
(3) 借單利還複利
- 單利:無論計息時間長短,前期本金產生的利息都不會併入下一期本金重複生息。
- 複利:前期本金產生的利息,會併入下一期本金重複生息,即為利滾利,信用卡循環就是複利計算:▲假設當期卡費為50,000,只繳了30,000,剩下20,000就會開始複利計息,假設利率15%,下個月應繳金額就是20,250,一年就是23,215,並非單利的23,000
※溫馨提醒:金額越大,複利的加乘效果越強,一定要盡量避免以複利計算的貸款或消費。
整合負債管道有哪些?
債務整合是用一筆金額較大的貸款,來償還金額小、利率高的債務,以下這6個管道,是常見的債務整合方式:
(1) 銀行信貸
銀行信貸有兩種,一種是一般信貸,另一種名為整合負債貸款,二者本質上是相同的貸款,銀行信貸的額度有月收入22倍的限制(DBR22),意思是月薪6萬的人,最多只能借到132萬,但實際審核結果仍以銀行徵審為主。
(2) 房屋增貸
名下的房子貸款本金已繳一段時間,向原本的銀行申請房屋增貸,增貸的資金即可用來債務整合,房屋貸款不受DBR22倍限制,僅看申請人財務狀況,以及房屋貸款空間。
(3) 房屋轉增貸
名下的房子已經有貸款,原本的A銀行無法增貸,找B銀行詢問房貸轉增貸,把整筆房貸都轉到B銀行去,B銀行也會評估申請人的財務狀況,以及房屋的貸款空間,轉貸成功後,多餘的資金就能作為債務整合之用。
(4) 銀行二胎房貸
名下的房子已經有貸款,不改變原本的A銀行房貸,直接向B銀行再申請一筆房貸,等於身上同時有兩筆房貸,二胎房貸的額度視目前房貸剩餘空間而定,由於銀行估價保守,銀行二胎能成功申貸的額度通常不高。
(5) 好事貸二胎房貸
好事貸是好事貸企業旗下:好事貸股份有限公司的二胎房貸經銷商,提供貸款被銀行婉拒的人另一個貸款管道,審核標準比銀行寬鬆,僅看房屋貸款空間,不看信用或財力狀況,最高額度可貸500萬,這是目前金融市場中,作為債務整合最好的選項之一。
(6) 民間貸款
民間貸款的貸款項目繁多,不論是否有跟銀行貸款,都能找民間公司借款,相較於銀行,民間貸款的利率稍高,但額度更大,也能考慮用來債務整合。
當名下的債務越來越多,月付金越來越沉重時,不少人會尋求債務整合貸款(信用貸款)的協助,負債整合能夠用一筆貸款,一次把多筆利率與月付金較高的債務都還清,不僅讓自己名下負債更單純,也能順勢遠離被高額利息折磨的生活,甚至讓信用變得更好,未來要繼續跟銀行往來借貸,會更加輕鬆。
申請整合債務條件?
部分銀行有提供債務整合貸款,而想申請整合債務貸款,大多數須滿足這些條件:
- 年滿20~65歲
- 有工作收入,最好有薪資轉帳,至少在職3個月~半年以上
- 負債比例還沒超過月薪的22倍(例如3萬*22=66萬)
- 信用評分仍有一定水準(建議600分以上)
相較於民間企業,銀行對於放款是相對保守的,所以對客戶自身條件的要求也會更加嚴格,如雖然負債比是月薪的22倍,但其實超過15~18倍,銀行就不太想承作了,在感覺到自己財務未來可能出現狀況時,就要即早處理,免得落入無處可借的窘境。
銀行貸款條件不符,其他推薦整合負債管道?
銀行對於客戶自身的條件,要求相當嚴格,因此造成許多客戶無法順利辦理銀行貸款,被迫須找尋其他管道,常見的其餘貸款管道有這四大類:
(1) 融資公司
公司規模從股票上市到一人公司都有可能,上市公司每年須公開財報供大眾檢視,也受政府相關法規管轄,貸款和銀行一樣安心有保障。
(2) 代辦公司
代辦公司其實是屬於仲介性質,幫你找尋適合的貸款公司,從銀行、融資公司到個人金主都有可能,配對成功後會酌收相關費用。
(3) 代書
代書主要業務是協助客戶處理房屋、土地買賣相關事宜,如有認識金主也能協助介紹,要特別當心沒有證照的假代書詐騙。
(4) 資產管理公司、整合行銷公司
這類公司幾乎都是貸款陷阱,詢問前要多做功課,比如透過部落格、PTT、Dcard、mobile01等各種論壇,看別人分享的經驗。
無論透過任何管道,確認申請前仍要比較再三,不要衝動做決定,畢竟有太多血淚經驗在前,不要重複別人犯過的錯誤,讓自己掉入更暗黑的陷阱。
整合債務辦理流程
每種貸款的貸款流程差不多,差別僅在是否提供擔保品,如果有提供擔保品,會多了一道設定抵押權的手續,申請債務整合貸款的貸款流程如下:
- 詢問:向銀行或貸款公司詢問貸款條件
- 準備資料:依照銀行要求提供相關文件送審
- 送審:由銀行內部進行貸款審核
- 補件:此非必要程序,如銀行認為授信強度不足,會要求補上其他文件或保證人
- 對保:貸款通過,通知客戶準備對保簽約
- 設定抵押權:此非必要程序,如果有提供擔保品才需設定,汽車貸款至監理站辦理,房屋貸款至地政事務所辦理
- 代償:銀行代為償還小額債務
- 撥款:剩餘款項撥入客戶帳戶
債務整合詐騙陷阱
市面上有一種公司,專門幫民眾處理債務,公司名稱可能是債務整合公司、整合行銷公司,或跟法扶相關的網站,這些公司真的能夠幫你處理好債務問題嗎?
(1) 債務整合公司是什麼?
除了代辦公司外,還有一種專門辦理債務整合的公司,針對名下債務問題嚴重的客戶,提供債務整合或債務協商服務,相似的貸款公司有很多不同名稱,目前僅有「財團法人法律扶助基金會」是政府認證的官方單位,其餘性質與代辦公司相似,會視客戶狀況收取高額服務費。
(2) 找債務整合公司好嗎?
有債務整合問題,還是建議直接找銀行詢問解決辦法,如果不確定自己該找哪間銀行,可以從積欠最多錢的銀行開始詢問(最大債權銀行),債務整合公司素質參差不齊,若找到不肖公司,可能讓債務問題雪上加霜。 當您感覺自身財務狀況漸漸出現困難,就須盡早檢視名下負債,如有債務整合的需求,務必透過正規管道來詢問債務整合貸款,降低月付金及負債比例,找回原本的生活品質。
有資金、債務整合需求,建議申請貸款前,應慎選申辦平台,切勿輕信未經查證的刊登訊息,也可多利用165反詐騙專線進行諮詢,以避免淪為詐欺集團眼中的肥羊。